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    中级经济师考试建筑与房地产试题:资金时间价值

    2021-10-12 16:07:50    来源:上海经济师    点击:

      从投资者角度来看,利息体现为对放弃现期消费的损失所作的必要补偿。

      【例-单选题】从投资者的角度看,资金的时间价值表现为资金具有( )。

      A. 升值特性

      B. 贬值特性

      C. 消费价值

      D. 保值效用

      答案:A

      【例-单选题】某项目投资100万元,分5年等额回收,若资本利率为10%,每年可回收( )万元。

      已知:(A/P,10%,5)=0.2638,(A/F,10%,5)=0.16380。

      A. 16.38

      B. 26.38

      C. 62.09

      D. 75.82

      答案:B

      解析:每年回收额A=100×0.2638=26.38(万元)。

      【例-单选题】某人从银行借款8万元,借款期为5年。如果年利率为6%,则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值为( )万元。

      己知:(F/P,6%,5)=1.338 。

      A. 0.304

      B. 0.704

      C. 2.704

      D. 2.4

      答案:A

      解析:按单利8×6%×5=2.4(万元),

      按复利8×1.338=10.704(万元),

      答案:B

      解析:6- 1+ I -402 I /560=5.72(年)

      【例-多选题】下列关于内部收益率的说法,正确的是( )。

      A. 内部收益率是项目净现值等于零时的折现率

      B. 内部收益率是静态评价指标

      C. 内部收益率考虑了资金的时间价值

      D. 内部收益率计算受基准收益参数的影响

      E. 内部收益率能够直接衡量项目未回收投资的收益率

      答案:ACE

      【例-多选题】下列关于偿债能力分析指标的说法中,错误的是( )。

      A. 偿债能力分析指标有利息备付率、偿债备付率和资产负债率

      B. 偿债备付率属于动态评价指标

      C. 资产负债率属于静态评价指标

      D. 利息备付率越高,表明利息偿付的保障程度越高

      E. 偿债备付率越高,表明可用于还本付息的资金保障程度越低

      答案:BE

      按复利计算5 年后的利息=10.704-8=2.704(万元),故利息总额的差值为2.704-2.4=0.304(万元)。

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