2025年经济专业技术资格考试建筑与房地产经济专业知识和实务（初级） 考试大纲
考试目的
测查应试人员是否理解和掌握习近平经济思想的核心要义、精神实质、丰富内涵、实践要求，是否理解建筑与房地产经济专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范（规定），以及是否具有运用上述知识从事建筑与房地产经济专业实务工作，进行建设工程投资决策分析和工程项目管理的初步能力。
考试内容与要求
1.建筑业与建筑市场。辨别建筑业分类，理解建筑业特征，阐释建筑业在国民经济中的地位和作用;划分建设工程类别，阐释建设工程生产过程;理解建筑市场构成及交易特征，概括建筑市场法规体系，理解建筑市场行为规范;识别企业资质管理和专业人员职业资格管理内容。
2.房地产业与房地产市场。辨别房地产所有权及其特性，辨析房地产业细分行业及业务内容，理解房地产企业类型及资质管理，解释房地产业与建筑业的关系;区分房地产市场分类，分析房地产市场供求和波动;理解土地基本制度和房屋基本制度。
3.工程建设管理基本制度。理解项目法人责任制及资本金制度，辨别项目法人职权;理解工程监理制，明晰强制实行监理的工程范围，辨别工程监理工作内容及人员职责;理解招标投标制，阐释工程招标范围及方式，按照程序进行工程施工招标投标;理解合同管理制，明晰工程合同法律规定，分析工程勘察设计合同和施工合同主要内容。
4.建设工程投资决策分析与审批。阐释建设工程项目可行性研究的阶段和作用，按照工作程序和要求进行可行性研究，实施建设工程经济评价、社会评价及环境影响评价，理解可行性研究报告的主要内容;理解政府投资项目审批制度，辨析企业投资项目核准及备案制度。
5.建设工程实施组织模式。理解建设工程业主方管理模式，分析业主方不同管理模式的特点及适用情形;理解建设工程发承包模式，分析不同发承包模式的特点;分析工程项目管理组织结构形式的特点，结合工程项目特点选择适宜的组织结构形式。
6.建设工程质量管理。理解工程质量特性及形成过程，解释工程质量影响因素，理解工程质量管理体系及相关制度;理解工程参建各方主体及项目负责人质量责任;识别施工准备阶段、施工过程质量管理工作内容，理解施工质量控制手段和方法，理解施工质量验收要求，进行施工质量验收管理;判断工程质量事故等级，按照规定程序进行工程质量事故报告和调查处理。
7.建设工程造价管理。理解工程造价及计价特征，理解工程造价管理主要内容及原则;理解工程定额与造价指标的作用和分类，总结施工定额、预算定额、概算定额和概算指标编制方法，选择适宜方法进行概算和预算编制;理解工程量清单计价原理，理解工程量清单编制方法，基于工程量清单进行投标报价;分析施工成本构成及影响因素，按照程序和相关要求，采用适宜的方法进行施工成本管理。
8.建设工程进度管理。辨别工程进度影响因素，区分建设工程进度计划系统，理解建设工程进度计划编制程序和方法，采取有效措施控制工程进度;比较组织施工的基本方式，理解流水施工主要参数，选择适宜方式组织流水施工;使用恰当的方法检查进度计划实施情况，进行实际进度与计划进度比较，提出进度计划调整措施。
9.建设工程安全生产与环境管理。理解职业健康安全管理体系，辨析工程参建各方主体安全生产责任，理解施工企业及施工现场安全生产管理内容，阐释生产安全事故报告与调查处理要求;理解环境管理体系，阐释施工现场环境保护措施要求;理解绿色建造。
10.建设工程项目管理信息化。描述信息与数据，理解工程项目信息管理和工程项目数字化管理;理解工程项目管理信息系统的结构、功能与实施;分析项目信息门户（PIP）的特点、功能及应用;阐释建筑信息模型（BIM）的技术特征及应用价值，理解BIM在建设工程全寿命期的应用，分析BIM发展趋势。
上海经济师声明
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